د Gyeonggi ایالت د Hwaseong ښار د Dongtan سیمې کې د اپارتمانتونو قیمتونه د ۲۰۲۶ کال د جون د ۱۸مې ترټولو وروستۍ اونۍ کې ۲.۲۲٪ [1] زیات شول.
دا زیاتوالی د سیمې د ریښتورنۍ مالمختیا (real estate) په بازار کې یو څرګند تېزوالی ښيي، چې دې سیمې ته د قیمتونو د ودې په ملي درجه بندۍ کې لومړی مقام ورکړی دی. دا ګړندی صعود د صنعتي ودې او مناسب Regulatroy شرایطو له امله د بازار د شدید تودوالي (overheating) یو دوره وړاندې کوي.
د YTN خبرڅېړونکي Cha Yu-jeong وویل چې سږ کال د قیمتونو累积ي زیاتوالی ۹.۵۷٪ [2] ته رسیدلی، چې دا په ټوله ملکۍ کچه تر ټولو لوړه کچه ده. د وروستۍ اونۍ د ودې نرخ سره په پرتله دا وروستی اونیز ټوپ ۰.۲۴ سلټیني ټکي [3] زیاتوالی ښيي.
تحلیلګار د غوښتنې دا انفجاري زیاتوالی د سیمې د semiconductor special zone په توګه د Statues attributed کوي. دي-ټیک (high-tech) صنعتي مرکزونو ته نږدېوالی د استتاریخي ودې سره په تړاو د استوایش لپاره یوه تمرکزي غوښتنه رامنځته کړې ده. برسېره دې، د دې سیمې د non-regulated zone په توګه Statues ډېر 공격ي د پانګونې ستراتیژیو ته لاره هواره کړې ده.
د YTN په words: "د Gap investment امکانات او د semiconductor صنعت ځانګړې اغېزې د غوښتنې په حجم کې انفجار رامنځته کړی دی" [4]. دا tendência د تاریخي معلوماتو په پرتله خورا څرګنده ده؛ د مثال په توګه، په ۲۰۲۵ کال کې د Hwaseong ښار د ټولو اپارتمانتونو کلنی زیاتوالی یوازې ۲.۲۲٪ [5] و.
اوسنی جریان ښيي چې Dongtan د ملي ټرنډونو څخه جلا کیږي، ځکه اخستونکي د بازار د عمومي ثبات پر ځای د semiconductor corridor ته نږدېوالي ته لومړیتوب ورکوي. ځايي چارواکي او د بازار څارونکي اوس دا څیڅي چې آیا دا ګړندی صعود تلپاتې دی یا یوازې یو Speculative bubble (سپیکولاتیو بلبل) دی.
“د Dongtan د اپارتمانتونو قیمتونه په یوه اونۍ کې ۲.۲۲٪ زیات شول.”
په Dongtan کې د قیمتونو دا شدید بدلون د 'صنعتي ښاري کېدو' (industrial urbanization) یو پراخ ټرنډ منعکس کوي، چیرې چې ځانګړي ټیکنالوژیکي کلسټرونه سیمه ییز د ریښتورنۍ مالمختیا بلبلونه رامنځته کوي. د non-regulated statues او د semiconductor صنعت د اقتصادي وعدو له لارې، دا سیمه هم د کارونکو او هم د سپیکولاتیو پانګونوالو لپاره یو مغناطیس ګرځیدلې، چې احتمالا هغه کاري ځواک له بازار څخه به بهر کړي چې صنعتي زون غواړي جذب کړي.
