د سئول د اپارتمانونو د کرایې بازار تقریباً پنځو او نیمو کلونو کې تر ټولو سخت د عرضې او的需求ې ناسمپالسۍ ته سخت شوی دی [1].
دا کمښت د کرایېTaking کونکو لپاره یو ناپایدار وضعیت رامینځه اړولی، ځکه چې د شتون کموالی معمولاً د کرایو د پامانګو زیاتوالي ته لارجوئی. دا ناسمپالسي هم پرTraditionally Jeonse سیسټم اغیزه کوي، چیرې چې کرایېTaking کونکي یو لوی lump-sum ډیپازټ ورکوي، او هم پر معیاري میاشتنیو د کرایې تړونونو 영향을H ئی.
د 2024 کال د جون ماه د دویمې اونۍ معلومات ښيي چې د Jeonse د عرضې او的需求ې اندکس 122.5 ته رسیدلی [1]. دا د 2021 کال د فبروری د درېیمې اونۍ څخه تر اوسه تر ټولو ټیټه کچه ده، کله چې دا اندکس 122.8 و [1]. د YTN خبر仕事を员 Hwangbo Yeon وویل چې دا اندکس په داسې مقیاس کې کار کوي چې 100 یې بنسټیزه کچه ده، او هغه ارقام چې 200 ته نږدې کیږي، ښیي چې د کورونو د وړاندې کوونکو په پرتله د کرایې غوښتونکي ډیر دي [1].
د میاشتنیو کرایو بازار هم ورته فشار ګڼي. د میاشتنیو کرایو د عرضې او的需求ې اندکس 114.8 ته لوړ شوی، چې د تېر میاشتې په پرتله 5.1 Punkte زیاتوالی دی [1]. دا tendência ښيي چې کمښت یوازې د یوې ځانګړې کرایې ډول ته محدود نه دی، بلکې د ښار د استوګنې په ټولو برخو کې یو سیسټمیک مشکل دی.
د بازار تحلیلګران دا بحران بازار ته د نویو کرایې واحدونو د ننوتلو کمښت ته attributed کوي. د نویو واحدونو دا نشتوالی د موجودو کرایېTaking کونکو لخوا د تړونونو د نوي کولو له امله نور هم خراب شوی، چې له امله یې اوسنی اپارتمانونه له بازار څخه لرې پاتې کیږي. څرکې عرضه نشي کولی د的需求ې سره ګام وجهه کړي، نو د کرایې قیمتونه د تېر کال په پرتله په خورا ډول لوړ شوي دي [1].
د YTN News یو وړاندې کوونکي وویل چې څرکې عرضه د的需求ې ملاتړ ته پاتې شوې، نو په تېر کال کې د کرایې قیمتونه په شدت سره لوړ شوي دي [1]. اوسنی trajectory ښيي چې د موجود واحدونو او احتمالي کرایېTaking کونکو ترمنځ د अंतर د زیاتیدو له امله د قیمتونو نورې زیاتونونه به احتمالا وي.
“د سئول د اپارتمانونو د کرایې بازار تقریباً پنځو او نیمو کلونو کې تر ټولو سخت د عرضې او的需求ې ناسمپالسي تجربه کوي.”
د Jeonse د ټیټ اندکس او د میاشتنیو کرایو د لوړېدونکي اندکس یوځای کیدل په سئول کې د کرایې د شتون پراخ کمون ښيي. کله چې دواړه د کرایې ماډلونه په یو وخت کې سخت شي، نو که قیمتونه لوړ شي، کرایېTaking کونکي د بدیلو لپاره ډیر کم فرصتونه لري. دا د عرضې کړیز، چې د نویو واحدونو د کم construction او د موجودو واحدونو د ساتلو له امله رامنځه شوی، احتمالاً د سئول د ښاري نفوس لپاره د ژوند د لګښتونو پر زیاتوالي فشار ئی.
