د تایلنډ چارواکان د هغو nominee-shareholder loopholes پر وړاندې سخت اقدامات کوي چې بهرنیان یې د ځمکې د ملکیت محدودیتونو څخه د تېښتې لپاره کاروي [1].
دا اجرایي усилиزه هڅه د یوې اوږدمودتې کړنې ځنډوي چې پکې بهرني پانګاهناکان د ځمکې د ملکیت لپاره د تایلنډي اتباعانو څخه ګټه اخیستله. دا بدلون په تفریحي destination هاغه ځایونو کې د لوکس ریئل اسټیټ بازار لپاره د پام وړ ناڅرګونتي رامنځته کړې ده، چې په ځانګړي ډول پر لوکس ویلاګانو د پیرود 영향을 اچوي.
دولتي ادارې د هغو جوړښتونو په نښه کوي چې بهرنیانو ته د ځمکې د غیرقانوني ملکیت ساتلو اجازه ورکوي [1], [4]. دا حرکت په Phuket او Koh Samui کې د تفریح مرکزونو کې تر ټولو زیات څرګند دی، چیرې چې لوکس پراکلونو (developments) تاریخي ډول د نړیوالې پانګاهنې جذبولو لپاره پر دغو nominee ترتیباتو تکیه کړې وه [1], [2].
د رسمي راپورونو له مخې، دغه سخت کنټرول لا دمخه د 850 څخه زیاتو شرکتونو تعقیب (prosecution) ته لاره هواره کړې ده [3]. دا قانوني اقدامات د 458 ملیون ډالرو په کچه د مالي زیانونو سره تړاو لري [3].
پوځندونکو بهرنیو پیرودونکو د ځواب په توګه نوي acquisitions ځنډولي دي. د حکومت د مداخلې خطر او د مجبوره divestment احتمال لقد nominee ماډل د ډیری پانګاهناکانو لپاره په یو ناپذیره ستراتیژۍ بدل کړی [1], [2].
د تایلنډ چارواکو ویل چې دا اقدامات د ځمکې د ملکیت د ملي قوانینو دC اجرای او د غیرقانوني ملکیت جوړښتونو د نفوذ د مخنیو کولو لپاره اړین دي [1], [4]. د دغو loopholes د تړلو په Procuration، حکومت غواړي ډاډ ترلاسه کړي چې ځمکه د قانون له مخلا د تایلنډي اتباعو تر قانوني کنټرول لاندې پاتې شي.
په اغېزمنو سیمو کې د ریئل اسټیټ پراکلونکي (developers) اوس د پلور د کمښت سره وړاندې دي. ډیری پیرودونکي منتظر دي چې وګورې چې آیا حکومت به د بهرنیو د ځمکې ملکیت لپاره نوي قانوني چوکاټونه معرفي کړي یا به اوسنی محدودیت په سختۍ سره लागू شي [1], [2].
“د تایلنډ چارواکان د هغو nominee-shareholder loopholes پر وړاندې سخت اقدامات کوي چې بهرنیان یې د ځمکې د ملکیت محدودیتونو څخه د تېښتې لپاره کاروي.”
د ځمکې د قوانینو سخت اجرا تایلنډ ته د ریئل اسټیټ کې د بهرنۍ پانګاهنۍ په اړه د چلند بدلون ښيي. د nominee loophole د ختمولو په Procuration، حکومت د لوکس ملکیت сеکټور د مالي ګټو پر ځای قانوني সার্বভৌম ته لومبیتوب ورکوي. دا ممکن په Phuket او Koh Samui کې د بازار یو تصحیح (correction) ته اړ کړي او احتمالا حکومت پر دې فشار راولي چې د ځمکې د ملکیت قوانینو څخه پرته د بهرنۍ پانګاهنۍ جذبولو لپاره رسمي او شفاف investment vehicles رامینځه راولي.
